fbpx
26/07/2019

La ce să fii atent atunci când cauți un apartament? – răspunsul lui Claudio Botticelli, investitorul de la Atrium Garden

– Dacă ar fi să le dați un sfat unor tineri aflați în căutarea unui apartament situat într-un bloc nou, care ar fi acela? La ce indicii să fie atenți pentru a face, în final, o alegere bună?

Claudio Botticelli: Aici vă răspund punctual:

1. Exteriorul

Îi sfătuiesc ca, înainte să intre în apartament, să fie atenți la exterior, la casa scării. Apoi să observe câte apartamente sunt situate pe același nivel al blocului. Dacă sunt foarte multe, atunci gălăgia și foiala pe casa scării va fi mai mare.

2. Compartimentarea

Odată intrați în apartament, să acorde o atenție sporită modului în care este compartimentat, să observe poziția camerelor față de intrare.

În același număr de metri pătrați poți avea diferite funcționalități, care, în viața de zi cu zi, te ajută sau îți fac probleme. Le recomand pur și simplu să facă un efort de imaginație și să încerce să vizualizeze că trăiesc acolo, iar apoi să se întrebe: poziția camerelor este firească, se potrivește cu felul nostru de a fi? (VEZI aici cum s-a făcut compartimentarea la apartamentele din Atrium)

Iată ce exercițiu ar trebui să facă la fața locului:

    • Să închidă ochii și să-și imagineze că ajung acasă de la lucru, intră în apartament, își pun cheile, geanta sau poșeta, apoi merg la baie să se spele pe mâni, apoi se schimbă în ținuta de casă sau merg mai întâi să facă un duș, apoi merg să mănânce etc. Ideea este să perceapă acel apartament ca și cum ar trăi zi de zi acolo și să se întrebe:
      E ceva firesc pentru mine ca bucătăria să fie aici, mi se pare firesc să mă schimb în acest dressing, să dorm în acest dormitor etc., sau e ceva ciudat?

3. Lumina

Dacă apartamentul trece de acest pas, următorul punct-cheie ar fi: Lumina.

Un apartament cu o bună luminozitate îți va influența, în mod pozitiv, starea interioară, starea de energie și vitalitate. Deja e bine-cunoscut faptul că lumina este cel mai bun medicament anti-depresiv. Așadar, sfatul meu este să nu vă lipsiți de ea.

IMAGINI REALE: Cum arată un apartament finalizat în compexul Atrium Garden?

4. Materiale și finisaje

Trecem mai departe și analizăm calitatea materialelor și a finisajelor. Aici este o discuție mai lungă și, uneori, ține și de gustul fiecăruia. Dar e important să fiți atenți la pereți, cei interiori și cei despărțitori între apartamente. Să nu fie pereți falși, ci din cărămidă.

De asemenea, partea de utilități cum a fost executată? Apartamentul beneficiază de branșamente la toate utilitățile, are contorizare individuală, centrală proprie, sistem de încălzire prin distribuitor? – acesta din urmă oferă autonomie pe fiecare radiator și robinet în parte, ceea ce este, evident, un mare plus.

5. Bucătăria

Apoi, îi sfătuiesc să petreacă un timp suficient în bucătărie, ca să-și dea seama dacă e funcțională, dacă a fost bine gândit modul ei de organizare. Eu mă consider un maniac atunci când vine vorba de aspectul bucătăriei.

Pentru că aici petreci foarte mult timp, zi de zi, iar funcționalitățile bucătăriei, dacă sunt gândite inteligent, te ajută să faci mâncarea mai rapid și într-un mod mai plăcut. Iarăși, un mare plus care îți face viața mai frumoasă.

6. Balconul

Iar dacă celor doi tineri le place să petreacă timp afară, atunci le recomand să rămână mai multe clipe pe balcon și, iarăși, să-și imagineze… Ce ar putea face aici? L-ar putea închide, l-ar putea folosi ca spațiu de depozitare, ar putea agăța niște sârme pentru a-și pune rufele la uscat? – dar, gândiți-vă bine, dacă veți face aceste lucruri, atunci veți vedea că cei 8-10 mp de balcon nu sunt atât de valoroși pentru voi, mai ales în sezonul cald.

Balconul poate fi gândit ca parte din living, adică  locul unde TRĂIEȘTI, unde poți lua masa, unde te poți simți bine petrecând timp afară, fără să fii nevoit să ieși din apartament. Acesta este, în viziunea mea, un avantaj imens al unui apartament.

IMAGINI REALE: Cum arată un apartament la cheie în compexul Atrium Garden?

– Este o perspectivă frumoasă. Doar că la noi, în cele mai multe blocuri, găsim balcoane cu suprafețe dispuse mai mult pe lungime, fiind destul de înguste. Nu prea ai ce să faci în ele.

Claudio Botticelli: Așa e. Poți avea un balcon cu suprafață de 8 mp, să spunem, din care lungimea este de 8 m, iar lățimea de 1 m. Acesta e o variantă care te limitează. Însă, aceeași suprafață de 8 mp poate fi proiectată la un alt balcon astfel: 4 m lungime și 2 m lățime. Și deja e altă viață, e un loc unde poți lua masa, unde poți savura o cafea dimineața, stând confortabil pe o canapea, e un loc unde îți poți amenaja “livingul tău de-afară”. În cazul Atrium Garden, apartamentele au terase cu o lățime de 2,4 ml.

Aceasta a fost una din fixațiile mele la ansamblul Atrium Garden, am insistat și i-am rugat pe arhitecți să găsească soluția cea mai bună de compartimentare, inclusiv pentru acești metri pătrați de balcon, pentru ca oamenii să se poată bucura de ei.

Și vă spun din nou: atunci când veți găsi o utilitate mai bună pentru această suprafață deschisă, când îi veți descoperi valoarea, veți vedea că e un câștig imens pentru viața trăită acasă.

– Mai am o curiozitate. Ați mers vreodată, din oraș, pe jos sau cu autobuzul până la Atrium Garden – ca și cum nu ați avea mașină sau ați avea doar una pe familie și nu ar fi la dispoziția dvs.?

Claudio Botticelli:  Mă bucur că pot să vă răspund cu “DA” la această întrebare. Deși a fost o pură întâmplare, în care am dorit să fac o plimbare și să urc, pur și simplu, acest deal pe jos. Stația liniei de autobuz, de la Popas Păcurari, se află la 50 de metri distanță. Este adevărat că cei mai mulți dintre locatarii care s-au mutat de curând la Atrium Garden sunt proprietari de mașină. Și sunt bucuroși că au loc de parcare asigurat.

Dar, în privința transportului, e bine să existe alternative.  Mai este o stație de microbuz chiar aici, lângă blocuri, care ține de rețeaua locală de transport din Valea Lupului (cursa Valea Lupului-Iași), aceasta fiind deservită de două microbuze private care circulă din oră în oră. Este bine, dar e loc și de mai bine.

Dacă aș fi antreprenor în domeniul transportului, aș lua în considerare o astfel de investiție. Valea Lupului este o zonă a Iașului care se dezvoltă foarte rapid. Deja este locuită de aproximativ 10.000 de oameni și înregistrează cea mai mare cerere pentru apartamente și case, dintre toate celelalte zone apropiate ale Iașului.

IMAGINI REALE: Ce apartamente a mai construit până acum dezvoltatorul de la Atrium Garden?

– În final, vă întreb la ce valoare se ridică suma investită până acum în Atrium Garden și care a fost partea cea mai dificilă a proiectului?

Claudio BotticelliNu am la mine calculele exacte, dar pot să vă spun ca până în prezent s-au investit cateva milioane de euro. Urmează și cea de a doua etapă a proiectului, iar, în final, cred că vom ajunge la o valoare totală de aproximativ 10 milioane de euro.

Partea care mi s-a părut mai dificilă a fost cea legată de infrastructură – rețelele de apă, canalizare, electricitate.

Când eram în faza de proiectare și purtam discuții cu autoritățile locale, ni s-a spus că rețeaua de apă din Valea Lupului este veche de mai bine de 20 de ani și nu are capacitatea să asigure debitul și presiunea consumatorilor din complex.

Ori noi, aveam în plan să construim 200 de apartamente și ne doream ca oamenii să nu sufere din cauza problemelor legate de presiunea scăzută a apei.

Astfel că am fost nevoiți să extindem rețeaua de apă, din fonduri proprii,  pe o distanță de 1,4 km , astfel încât să facă față consumului estimat și să asigure apă curentă la un nivel decent. Nu cu picătura, ci cu presiune, așa cum e normal.

La fel s-a întâmplat și pentru rețeaua de canalizare unde, împreună cu alți dezvoltatori locali, am extins rețeaua de canalizare existentă pe o lungime de 3 km.  Pentru a evita viitoarele probleme cu  electricitatea, am procedat la fel și cu rețeaua de electricitate și am amplasat în interiorul complexului propriul post de transformare. Iar toate acestea au însemnat investiții mari ca timp și bani.

PRIMA PARTE a interviului:  Să-l cunoaștem pe Claudio Botticelli, medicul italian care a investit în complexul rezidențial “Atrium Garden” Iași

Complexul Atrium Garden prinde viață și culoare în centrul VALEA LUPULUI, la 2 minute distanță de Popas Păcurari. Cele 7 blocuri sunt construite „în trepte” (blocurile din față având un regim de înălțime mai mic), din dorința de a păstra avantajul luminozității și al unei priveliști panoramice deosebite, pentru cât mai multe apartamente.

Vă invităm să descoperiţi, în imagini, stadiul actual de lucru și ultimele noutăți despre proiect pe http://atrium-garden.ro/stadiul-proiectului/

Sfaturi utile , , , , , ,
Despre Atrium

Scrie un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Call Now ButtonProgramează o vizionare
Atrium Garden – exclusivist, confortabil, acasă!

Atrium Garden este un proiect unic și modern, în cadrul căruia s-a acordat o atenție sporită pentru crearea unui stil de viață sănătos pentru viitorii locatari. Liniștea și confortul sunt principalele repere după care ne-am ghidat în crearea conceptului de „acasă”.